天眼查logo
国家中小企业发展子基金旗下
官方备案企业征信机构

天眼查企业头条资金新闻详情

花200万买别墅养老,从64岁等到84岁,奔波维权房子还让别人住了
来源:ZAKER发布时间:14天前

买过房的人都知道,新房一般都是分为现房和期房。事情发生在 4 年前,在广州有个叫金伯的老人,他花 200 万买了一栋房子,可是金伯从 64 岁等到了 84 岁,还是没等到交房。这栋楼的院子里堆满了垃圾,窗户没了,电线乱成一团。可能没人想象得到,眼前这栋房子其实是一栋别墅。

金伯和妻子年轻的时候,在澳门当医生,一辈子踏实工作收入也很丰厚。两人退休后就计划回广州养老,这里是他们的出生地,叶落归根。也就是在这时候,金伯就看到了一则非常新颖的楼盘广告,金伯实地考察后很满意,毫不犹豫地就和开发商签约,协议写明别墅面积 373 平方米,房价 199 万,开发商会在 9 个月后,把房子建成交付金伯。交房时间是 1997 年 6 月 30 号。

一开始工程进行得很顺利,金伯按照约定,前后交了三次钱,一共交了 178 万的房款,每隔一段时间去看,都发现这个别墅在渐渐的成型。可是金伯没等到入住通知,等来了一个坏消息。开发商破产了,别墅没钱继续修了,新公司接手了。

新公司出面和金伯签了一份新的认购合同,双方重新约定交楼时间,就是 2001 年 12 月 31 号。金伯虽然无奈,但是很不得不接受,在这五年里金伯按照新的约定,一笔一笔地交齐了一共两百多万的房款,但是到了 2001 年年底,楼盘被市纪委给查封了。

到了 2002 年金伯已经 70 岁了,金伯只能在广州从化,购买了另外一套别墅,面积小了一半,离市区也更远,金伯只能无奈地搬了进去。200 多万的别墅一直没着落,年过 70 的金伯就开始了漫漫的**路。

2008 年金伯拿起了法律武器,聘请律师提起了仲裁。在仲裁过程中,双方对于过去几年的补偿方式,出现了不同的说法,开发商表示已经给过补偿,一共 20 多万。金伯提出了反驳,2002 年到 2005 年,四年的违约金一共是 20 多万。但是开发商根本就没给钱,而是提出赔一套房子,金伯的弟弟挑了一套市价 30 万的房子,还要补一些差价。

金伯认为,之前的补偿方案是自己让步,不应该再拿出来说事,而且那笔违约金只算到 2005 年,2005 年之后就再也没给过。2009 年 11 月广州仲裁委员会作出裁决。被申请人要支付违约金,第二继续履行合同交付房屋,仲裁费用由被申请人承担。但是开发商向法院提出申请,要求撤销仲裁委员会作出的裁决。

其实这栋楼房在 2001 年的时候,就盖得差不多了。那个时候被查封,到了 2002 又被解封,但是一直没办法正常运转起来。法律上的不可抗力指,包括自然灾害,战争在内,但是并不包括查封。开发商自己的人涉嫌违法导致被查封,这责任不能转嫁到业主头上。所以广州市中级人民法院裁定,驳回开发商的申请,维持仲裁内容。金伯接着就向法院申请了强制执行,要求开发商支付违约金。

开发商一口咬定资金链断裂,没有钱了,执行进入困境。执行一直在延续 2015 年,光是执行法官都换了好几个,可是开发商还是无动于衷。就连当初申请仲裁的 15000 块钱都是金伯一直垫付了,直到 2016 年底,在执行法官和金伯一再催促,开发商公司才拨付给金伯仲裁费用。

金伯已经 80 多了,背是越来越低了,看着他的背影,让人内心非常沉重。2016 年之后,开发商提出回购别墅,但是因为价钱问题,双方没有谈拢。2016 年 5 月意外出现了,金伯回去看房子的时候,发现房子里住了一些人,而且是住了一段时间。金伯忍不住报了警,事后得知是开发商把这些工人安顿在里面的。开发商让工人搬出去后,房子遭了殃,原本简单装修的房子,被破坏得特别严重,只留下了一地的垃圾。

因为出了这件事,开发商表示歉意,称在三个月内就会修复别墅交付房产,房产证已经办下来了,因为是现楼,先登记在公司的名下,可以随时过户给金伯。但是房子的使用期从 1995 年算起,按照 70 年产权计算,金伯平白无故少了二十多年。但是金伯无奈地表示,这已经是眼下最好的结果了,还是期待开发商能够真的践行承诺。之后的事情我们也就不得而知了。

这件事让人窝火,金伯非常重视道理和规矩,也非常相信法律精神,他遵守合同内容,会通过正当途径寻求法律援助,如果连这样的人的合法权益都不保护的话,那真的会伤害许多人,对法律的信心。保护金伯那就是保护每一个守规矩的人。

来源:江西卫视传奇故事

声明:本文转载自于ZAKER,目的在于传递信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责;如涉及内容侵权、投诉、内容接入合作等问题,请邮件至feedback@tianyancha.com
留下你的精彩评论
抢沙发...
0/300
评论
小程序
天眼查小程序
APP
天眼查APP
微信
天眼查微信公众号
反馈
客服
置顶
天眼查客服:400-608-0000
版权所有:北京天眼查科技有限公司 ©2020 TIANYANCHA 京ICP备14061319号-2  增值电信业务经营许可证:京B2-20181511 
违法和不良信息举报电话:400-608-0000
举报邮箱:jubao@tianyancha.com