张先生于2020年5月通过杭州德佑中介在当地租下一套房子，期约1年，大半年住下来情况还算满意，直到今年1月3日，当晚张先生订了一单外卖，临时有事就让小哥放在了门口，不想，外卖居然神秘失踪了。

张先生气愤不过，找到物业，调取监控视频，发现了外卖被同单元居住的一个人偷走后，物业联系了警方，本以为真凶落网，事件也就接近尾声了，万万没想到的是，张先生却被警方告知——偷走他外卖的这位邻居，是一位精神病患者！

得知对方是一个精神病人，张先生表示外卖的事也就不追究了！但是想想还是有点后怕，既然有精神病患者住在同一栋楼，租房的时候为什么没人告知他呢？

“我租房子的时候，中介和房东都没说这楼里住着一个神经病，如果告诉我，我就不会租它了”张先生表示，这侵犯了他的知情权，他感到十分不快，决定退租。

对此，房东陈先生在接受媒体采访时说：“我认为他是无理取闹，如果你退租就要承担退租该承担的责任”陈先生也表示了自己观点的来由：房子本身并没有给张先生什么不好的影响，通过合同来看，房东也没有违约，所以不同意他的看法。

房东陈先生还说：“楼房有没有神经病我不知道，公安系统告诉他的话，有麻烦也应该去找管理诉求”陈先生解释，如果这位被确认为精神疾病的邻居的确影响到了其他居民，那也是患者一方的问题，而且后续的问题，也应该由小区管理来负责解决，这是显而易见的。

德佑中介表示，房东之前没有说过有精神病邻居的话，所以提供租房信息时也未能及时告知租客，现在问题出现，中介方会在二者之间努力调解、做好协商工作。

记者联系了律师，律师表示，该精神病患者与张先生只是同楼，实际影响还是比较小的，从一般房屋的租住条件来看，张先生因同楼有精神病患者而临时要求退租的做法，是可能被认定为违约的。

小编认为，新年伊始，遇到这样的事，无论是房东还是租客，怕是心情都不会好过，但如果双方能够冷静下来、各自退让一步，做好协商，这当然是最好的结局了！

对于这件事你有什么看法？欢迎在评论区留言！